Nemovitosti

Prodej zahrady 231 m²

Rychvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásnou zahradu se zahradní chatkou v zahrádkářské kolonii v Rychvaldu, na ulici Požární. Jedná se o velmi klidné a příjemné místo ideální pro odpočinek, relaxaci i trávení volného času s rodinou. Součástí pozemku je udržovaná zahrada s ovocnými stromy, které každoročně poskytují bohatou úrodu. Na pozemku se nachází vlastní studna a kolonií protéká potok, ze kterého je rovněž možné čerpat vodu. Zahradní chatka je v dobrém stavu a nabízí možnost přespání. Do chatky je zavedena elektřina, což zvyšuje komfort při delším pobytu. Velkou výhodou je sklep, kde úroda vydrží celou zimu. Úložný prostor na půdě jistě také najde své využití. Pokud hledáte klidné místo v přírodě s dobrou dostupností, tato zahrada je ideální volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
450 000 Kč (1948 Kč/m²)
Pozemek
231 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-4plus

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 78 m MHD 60 m školka 269 m lékař 115 m pošta 81 m restaurace 168 m škola 364 m obchod 3567 m vlak 4017 m

Odhad reálné ceny

133 688 Kč
rozpětí 74 601 – 471 474 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 237 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 125 666 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 49 650 · váha 40 %
Model z dat 211 831 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 144 828 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 49 650 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 211 831 Kč (rozpětí 118 502 Kč – 364 887 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 144 828 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 237% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
402 m (Rychvald,Městský úřad)
Nádraží
4041 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.
157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno