Nemovitosti

Prodej zahrady 899 m²

Havířov, Prostřední Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji, oplocenou a udržovanou zahradu v osobním vlastnictví o výměře 899 m² v klidné části Prostřední Suché (zahrádkářská kolonie). Součástí je chatka 20 m², kůlna na nářadí a suché WC. Na pozemku roste třešeň, ořech, 4 jabloně, rybíz, maliny a ostružiny; před chatkou je pnoucí vinná réva a místo pro altán. Voda z vlastní přípojky (smlouva SmVaK), elektřina k dispozici (nutno si přípojku zřídit). Přístup je z obecní komunikace a dojezd automobilem je možný až na pozemek. Ideální pro odpočinek, pěstování či rekreaci. Zahrada se nachází na ulici Cihelní v Prostřední Suché.

Parametry

Cena
990 000 Kč (1101 Kč/m²)
Pozemek
899 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 874 m MHD 71 m školka 433 m lékař 35 m pošta 1977 m restaurace 269 m škola 429 m obchod 823 m vlak 645 m

Odhad reálné ceny

1.41 mil. Kč
rozpětí 919 272 – 1.72 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 1.49 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.03 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 563 637 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 657 Kč/m² → 1.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 575 703 Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 563 637 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Havířov, Pr. Suchá, Budovatelů)
Nádraží
651 m (Havířov-Suchá)
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno