Prodej zahrady 258 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro Váš odpočinek? Nabízíme k prodeji zahradní chatku s nájmem pozemku v katastrálním území Bludovice o výměře 258 m². Pozemek se nachází v klidné části obce, stav velmi dobrý — připraven k okamžitému užívání. Ideální pro rekreaci, zahrádkářství nebo menší hobby projekt. Příjemné a tiché okolí s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Roční nájemné za pozemek činí 224,- Kč. Pro více informací a domluvení prohlídky mne kontaktujte.

Parametry

Cena: 340 000 Kč (1318 Kč/m²)
Pozemek: 258 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 1342 m MHD 131 m školka 974 m lékař 1157 m pošta 1436 m restaurace 558 m škola 1063 m obchod 1342 m vlak 2472 m

Odhad reálné ceny

439 978 Kč

rozpětí 241 049 – 815 358 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 413 579 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 585 773 · váha 40 %

Model z dat 427 815 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 161 756 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 270 Kč/m² → 585 773 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 427 815 Kč (rozpětí 239 327 Kč – 736 927 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 161 756 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 340 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Havířov, Bludovice, Na Důlňáku)
Nádraží: 2478 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno