Nemovitosti

Prodej pozemku 4946 m²

Stonava, Stonava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek p.č. 3300/1 v k.ú. Stonava o výměře 4 946 m². Dle územního plánu se jedná o pozemek určený jako plocha zemědělské půdy. Dle nového návrhu územního plánu bude pozemek určený jako plocha smíšená krajinná všeobecná a plocha zeleně ochranné a izolační. Pozemek je přístupný z krajské komunikace. Pozemek je zatravněný, částečně porostlý stromy. Přes pozemek vede vedení VN včetně ochranného pásma a dusíkovod na hranici pozemku. Pozemek je propachtován za účelem zemědělského hospodaření, a to konkrétně k orbě a sečení travního porostu na dobu neurčitou, při prodeji s 3 měsíční výpovědní lhůtou.

Parametry

Cena
346 220 Kč (70 Kč/m²)
Pozemek
4946 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
asental-land

Vzdálenosti

bankomat 3403 m MHD 26 m školka 1292 m lékař 3467 m pošta 856 m restaurace 661 m škola 931 m obchod 3825 m vlak 2669 m

Odhad reálné ceny

531 327 Kč
rozpětí 397 826 – 839 379 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 499 447 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 399 595 · váha 85 %
Model z dat 394 873 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.10 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 399 595 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 394 873 Kč (rozpětí 220 898 Kč – 680 183 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 346 220 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
28 m (Stonava, základní škola)
Nádraží
2665 m (Albrechtice u Českého Těšína)
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup
Praha hl. n.
203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno