Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1197 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme ke koupi stavební pozemek v klidné a žádané lokalitě na ul. Na Vyhlídce v Orlové - Lutyni. Okolní zástavbu tvoří stavby rodinných domů. Dle ÚP je možné postavit jak solitérní domy tak i řadové. Pozemek má rozměr 1197 m2. IS jsou na hranici pozemku (voda, kanalizace, elektro). Veškerá občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti. Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (1830 Kč/m²)
Pozemek
1197 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
demlova-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 247 m MHD 252 m školka 255 m lékař 39 m pošta 483 m restaurace 298 m škola 54 m obchod 370 m vlak 4675 m

Odhad reálné ceny

1.68 mil. Kč
rozpětí 1.28 mil. – 2.22 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 1.65 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.43 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.85 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 376 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 797 897 Kč – 2.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
251 m (Orlová, Lutyně, věžáky)
Nádraží
4661 m (Dětmarovice)
Pardubice hl. n.
166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno