Nemovitosti

Prodej louky 29562 m²

Petrovice u Karviné, Prstná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor čtyř pozemků o celkové výměře 29 562 m² v katastrálním území Prstná, obec Petrovice u Karviné. Pozemky jsou prodávány výhradně jako celek a jsou přístupné po obecní komunikaci.<br /> Dle platného územního plánu jsou pozemky vedeny převážně jako plochy zemědělské – obhospodařované půdy. Součástí nabídky jsou také pozemky nacházející se v územní rezervě PR-R1 pro bydlení v rodinných domech – venkovské. Nejedná se momentálně o stavební pozemky.<br /> Souvislý pozemkový celek o výměře 29 562 m² představuje zajímavou příležitost pro zemědělské hospodaření, pastevní chov hospodářských zvířat nebo dlouhodobou investici. Klidná lokalita, přírodní prostředí a celoroční přístup po obecní komunikaci dodávají této nabídce na atraktivitě.<br /> Pokud hledáte větší pozemkový celek s různými možnostmi využití a investičním potenciálem, neváhejte kontaktovat makléře pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena
7.10 mil. Kč (240 Kč/m²)
Pozemek
29562 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2100 m MHD 838 m školka 1582 m lékař 2100 m pošta 2442 m restaurace 1124 m škola 1003 m obchod 3525 m vlak 2392 m

Odhad reálné ceny

6.05 mil. Kč
rozpětí 4.45 mil. – 11.17 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 4.96 mil. · váha 73 %
Model z dat 4.39 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 18.53 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 4.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.39 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 7.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 18.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.10 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
839 m (Gołkowice Graniczna Poprzeczna)
Nádraží
2382 m (Petrovice u Karviné)
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno