Prodej stavebního pozemku 5619 m²

Orlová · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek určený v územním plánu k individuálnímu bydlení.<br />
Jedná se o místo s potenciálem do budoucna. Vhodná investice.<br />
Pro bližší informace kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (694 Kč/m²)
Pozemek: 5619 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2379 m MHD 71 m školka 77 m lékař 6 m pošta 48 m restaurace 22 m škola 1024 m obchod 2859 m vlak 4158 m

Odhad reálné ceny

4.36 mil. Kč

rozpětí 3.95 mil. – 6.53 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 3.90 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.19 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 13.39 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 694 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.19 mil. Kč (rozpětí 2.91 mil. Kč – 8.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Orlová, Město, náměstí)
Nádraží: 6085 m (Havířov)
Pardubice hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 214 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno