Nemovitosti

Prodej zahrady 600 m²

Karviná, Lázně Darkov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu v osobním vlastnictví v Karviné - U Olše v zahrádkářské osadě. Tato zahrada je celkem o výměře 600 m2, oplocená. Příjezd až k zahradě a je zde možnost napojení elektřiny na elektrický svazový rozvod. Voda možná formou vrtané studny, pitná voda k dispozici nyní 5 minut pěší chůzí od zahrady. Doporučuji prohlídku - podrobnější informace Vám makléř sdělí na prohlídce. Kontaktujte nás prosím prostřednictvím naší infolinky v pracovní dny v době od 8:00 do 15:00 a mimo tuto dobu prosím vyplňte kontaktní formulář.

Parametry

Cena
690 000 Kč (1150 Kč/m²)
Pozemek
600 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-realini

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plyn: Individuální voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 1069 m MHD 358 m školka 1121 m lékař 1280 m pošta 1047 m restaurace 625 m škola 1026 m obchod 1130 m vlak 2024 m

Odhad reálné ceny

664 585 Kč
rozpětí 524 937 – 1.16 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 624 710 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 690 000 · váha 68 %
Model z dat 721 295 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 376 176 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 150 Kč/m² → 690 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 721 295 Kč (rozpětí 403 504 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 376 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
427 m (Karviná, Darkov, Karvinské moře)
Nádraží
2021 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno