Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 5915 m²

Bohumín, Pudlov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

BO! reality Vám nabízí pozemky určené v územním plánu města Bohumín pro bydlení. Pozemky jsou o celkové výměře 5 915 m² a jsou nabízeny k prodeji investorovi jako celek. Napojení na veřejný vodovod a účelová komunikace mají zpracovanou projektovou dokumentaci i platné stavební povolení. Zajištění připojení na distribuční síť elektrické energie včetně potřebných povolení finalizuje ČEZ. Příležitost pro investory, kteří chtějí zahájit výstavbu bez zdlouhavého procesu projektování a povolování. V souladu s územním plánem je možná stavba rodinných domů i menších bytových domů do 12m výšky. Regulativ územního plánu je: 35% hlavní stavba + 25% zpevněné plochy + 40% zeleň. Pozemky jsou rozděleny geometrickým plánem na 9 parcel. Pozemky jsou na okraji zástavby, je to klidné místo v lokalitě rodinných domů, zahrad a luk. Jsou rovinaté, přístupné po asfaltové obecní komunikaci. Výborná je dostupnost do Ostravy, kam díky dálnici dojedete za 10 minut. Pár minut je Vrbické jezero s veřejnou pláží, nejdelší in-line dráha v Moravskoslezském kraji a také centrum Bohumína. Kupní cena zahrnuje nákup pozemků, projektovou dokumentaci, platné stavební povolení, zajištění připojení na distribuční síť elektrické energie, včetně zajištění základního právního servisu souvisejícího s převodem nemovitostí. Kontaktujte BO! reality, ráda zodpovím Vaše dotazy k této nabídce.

Parametry

Cena
6.92 mil. Kč (1170 Kč/m²)
Pozemek
5915 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1367 m MHD 137 m školka 1450 m lékař 1782 m pošta 1944 m restaurace 156 m škola 426 m obchod 1349 m vlak 2023 m

Odhad reálné ceny

8.87 mil. Kč
rozpětí 5.98 mil. – 17.23 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 6.92 mil. · váha 40 %
Model z dat 8.33 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 14.09 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 170 Kč/m² → 6.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 147% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.33 mil. Kč (rozpětí 4.66 mil. Kč – 14.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 14.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.92 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m
Nádraží
1888 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno