Prodej pozemku 618 m²

Karviná, Staré Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 618 m² v městské části Staré Město u Karviné. Pozemek je dle územního plánu veden jako plocha dopravní infrastruktury – doprava v klidu (DP), nachází se v rozvojové oblasti Z203.<br />
<br />
Hlavní využití pozemku je určeno především pro parkovací a odstavné plochy, garáže, parkovací domy, příjezdové komunikace a související technickou infrastrukturu. Díky své poloze může představovat zajímavou investiční příležitost pro podnikatelské využití v oblasti dopravy a parkování.<br />
<br />
Pozemek je veden jako ostatní plocha se způsobem využití „jiná plocha“ a nachází se v území s evidovaným chráněným ložiskovým územím, což je nutné zohlednit při plánování budoucího využití.<br />
<br />
Veškeré informace o možnostech využití pozemku rádi poskytneme na vyžádání, včetně podrobností z územního plánu a souvisejících regulativů.

Parametry

Cena: 290 500 Kč (470 Kč/m²)
Pozemek: 618 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1218 m MHD 61 m školka 1579 m lékař 1493 m pošta 1503 m restaurace 1097 m škola 1105 m obchod 1185 m vlak 1057 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	290 500 Kč	-17.1 %
24.08.2026	350 500 Kč

Odhad reálné ceny

425 605 Kč

rozpětí 280 641 – 822 704 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 400 069 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 290 497 · váha 49 %

Model z dat 636 991 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 387 461 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 470 Kč/m² → 290 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 636 991 Kč (rozpětí 356 343 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 387 461 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 290 500 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Karviná, Staré Město, škola)
Nádraží: 1054 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 350 500 → 290 500
24.08.2026	přidáno