Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1556 m²

Těrlicko · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro stavbu rodinného domu, kde budete mít dostatek prostoru, soukromí a zároveň dobrou dostupnost do okolních měst? Právě jste ho našli.<br /> <br /> Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 556 m² v oblíbené lokalitě Horní Těrlicko. Pozemek je dle dostupných územně plánovacích podkladů určen k bydlení a nabízí ideální prostor pro realizaci rodinného domu podle vašich představ.<br /> <br /> Velkou předností je klidná část obce, příjemné okolí a krásná krajina Těrlicka. K pozemku je zajištěn příjezd po zpevněné komunikaci. V lokalitě jsou dostupné inženýrské sítě – veřejný vodovod, elektřina a plyn.<br /> <br /> Těrlicko je vyhledávané pro své přírodní prostředí, blízkost Těrlické přehrady i výbornou dostupnost do Havířova, Ostravy a Českého Těšína.<br /> <br /> Pozemek, který nabízí prostor, klid a možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. Přijďte se přesvědčit osobně.

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (1542 Kč/m²)
Pozemek
1556 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 37 m školka 124 m lékař 128 m pošta 27 m restaurace 406 m škola 131 m obchod 3202 m vlak 4631 m

Odhad reálné ceny

3.01 mil. Kč
rozpětí 2.35 mil. – 4.13 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 2.98 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.95 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.71 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 918 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.95 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Těrlicko, obecní úřad)
Nádraží
4589 m (Horní Suchá)
Pardubice hl. n.
168 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
216 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno