Nemovitosti

Prodej zahrady 1037 m²

Horní Suchá, Horní Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunnou a rovinatou zahradu v osobním vlastnictví o výměře 1 037 m², nacházející se v obci Horní Suchá. Součástí pozemku je zcela nová, zateplená chatka o velikosti 25 m², která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek, víkendové pobyty i trávení volného času s rodinou. Chatka nabízí: kuchyňskou linku s elektrickým sporákem koupelnu průtokový bojler elektrický přímotop elektrický krb čerpadlo chemická toaleta 1 000l nádrž na dešťovou vodu, která zajišťuje vodu pro koupelnu Elektrická energie bude na zahradu připojena. Pitná voda na pozemku není k dispozici. Pro provoz koupelny je využívána dešťová voda ze sběrné nádrže. Pozemek je krásně rovinatý, slunný a prostorný, takže nabízí široké možnosti využití – od zahradničení přes relaxaci až po příjemné letní posezení s rodinou a přáteli. Velkou výhodou je, že chatka je úplně nová, zateplená a připravená k užívání. Nemovitost se prodává včetně vybavení. Horní Suchá Pozemek: 1 037 m² Nová zateplená chatka: 25 m² Připojení elektřiny bude realizováno Užitková voda z nádrže na dešťovou vodu Místo, kde si můžete vytvořit vlastní kousek klidu a odpočinku. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (1832 Kč/m²)
Pozemek
1037 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
tarealitka-centrala

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Retenční nádrž na dešťovou vodu

Vzdálenosti

bankomat 1204 m MHD 171 m školka 348 m lékař 730 m pošta 645 m restaurace 762 m škola 540 m obchod 2906 m vlak 270 m

Odhad reálné ceny

621 119 Kč
rozpětí 90 029 – 1.22 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 206 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 583 852 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.09 mil. · váha 40 %
Model z dat 137 608 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 650 158 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 055 Kč/m² → 1.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 167% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 137 608 Kč (rozpětí 76 980 Kč – 237 035 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 650 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 206% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
173 m (Horní Suchá, žel.st.)
Nádraží
269 m (Horní Suchá)
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno