Nemovitosti

Prodej zahrady 2821 m²

Český Těšín, Mosty · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji pozemek kategorie zahrady, situovaný na okraji obce Český Těšín. Tato lokalita nabízí klidné prostředí s blízkostí přírodních krás, jako je potok a les, což zaručuje příjemné prostředí pro relaxaci nebo rozvoj Vašeho zahradnického nadšení. Pozemek má plochu 2821 m², což poskytuje dostatek prostoru pro realizaci Vašich představ. V dostupnosti je autobusové spojení, které zajišťuje snadnou dosažitelnost i bez automobilu. Pozemek je napojen na vodovodní řad kanalizační přípojka je na pozemků a elektřina je zajištěna přes 25A jistič s jednofázovým rozvodem. Na pozemku se nachází dvě budovy Chatka a dílna s kurníkem. Pokud Vás tento pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (705 Kč/m²)
Pozemek
2821 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1055 m MHD 413 m školka 1098 m lékař 1087 m pošta 1424 m restaurace 1159 m škola 1098 m obchod 1055 m vlak 1799 m

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč
rozpětí 489 392 – 2.76 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 74 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.14 mil. · váha 40 %
Model z dat 858 223 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.77 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 1.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 215% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 858 223 Kč (rozpětí 480 103 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
505 m (Lípová, prům. zóna)
Nádraží
1870 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno