Nemovitosti

Prodej pole 8240 m²

Dolní Lutyně, Dolní Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Dolní Lutyně v okrese Karviná nabízím k prodeji zemědělské pozemky s kvalitní půdou a zajímavým investičním potenciálem. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> bonita půdy 10,03 Kč na škále 1 a 19,79 Kč, kvalitní zemědělská půda -> výlučné vlastnictví -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost pozemků -> pozemky v rovině, vhodné pro efektivní obhospodařování -> zemědělsky příznivý tvar pozemků, usnadňuje efektivní hospodaření -> pozemky mají spekulativní charakter Technický popis parcel Katastrální území Dolní Lutyně -> parc. č. 4160/7 (LV 51) -> parc. č. 4160/10 (LV 2634) -> celková výměra 9 644 m2 -> výměra určená k prodeji 8 240 m2 Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
510 880 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek
8240 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 25 m MHD 121 m školka 192 m lékař 131 m pošta 46 m restaurace 120 m škola 155 m obchod 2071 m vlak 1803 m

Odhad reálné ceny

528 762 Kč
rozpětí 501 630 – 587 273 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 497 036 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 510 880 · váha 90 %
Model z dat 683 829 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 700 400 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 510 880 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 683 829 Kč (rozpětí 382 544 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 700 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 510 880 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Dolní Lutyně, obecní úřad)
Nádraží
1747 m (Dolní Lutyně)
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno