Pronájem domu 140 m², pozemek 750 m²
Trhový Štěpánov, Dubějovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu krásný cihlový dům ve velmi dobrém stavu v DUBĚJOVICÍCH, který si můžete ihned zařizovat dle vlastních představ, protože je nevybavený. Nemovitost o dispozici 4+1 se nachází na pozemku o ploše 140 m², obytná plocha 100m². Zahrada má plochu 750 m². Díky kvalitnímu zdivu a pečlivé údržbě nabízí spolehlivé a útulné bydlení pro rodiny či jednotlivce hledající klidné prostory.
Dům je součástí dvojdomku na okraji vesnice Dubějovice s krásnými výhledy do krajiny a nabízí spoustu dalších výhod. Majitel druhého domu žije část roku v zahraničí.
Dům a místo je nutné vidět, fotky naznačí, ale až na místě samém Vás to nadchne a okouzlí.
Vzdálenost domu od Prahy je necelou hodinu, jedná se o výjezd D1 na 56.km + 2km jízdy.
Do domu vejdete přes praktickou předsíň s věšákem a chodbičkou se vstoupí do chodby, z které je přístup do tří neprůchozích pokojů, do koupelny a na toaletu. Také je z ní vstup do obývacího pokoje s krbovými kamny a za rohem je oddělená kuchyně, do které lze vstoupit i z chodby vedoucí z předsíně. V přízemí se nachází garáž, kutilská dílna a technické prostory a je zde východ na prostornou zahradu.
Dům disponuje praktickým balkónem o rozloze 10 m², kde si můžete vychutnat odpolední kávu, a sklepem o ploše 60 m², který poskytuje dodatečné úložné prostory. K dispozici je rovněž parkování a garáž, což výrazně usnadní parkování vašeho vozidla a zvýší komfort bydlení.
V přízemí je navíc dílna a pracovní ponk pro kutily a další úložné prostory.
Topení je zajištěno elektrickým kotlem a je možno využít krbové kamna, kdy dřevo je dostupné přímo u pozemku.
Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou a odkladovým pultem, je možno dovybavit ledničkou a sporákem.
Energie jsou cca 3000kč za elektřinu + krb na dřevo, které je volně k dispozici.
Dům je volný ihned k nastěhování.
Kontaktovat mě můžete telefonicky, emailem nebo prostřednictvím zpráv na komunikační platformě, kde rád poskytnu další informace a domluvím prohlídku této zajímavé nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 000 Kč
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 750 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 23.08.2026 (6 dní)
- RÚIAN
- 3050823
Vybavení a sítě
balkon (m²): 10
garáž
parkování
původní cena (Kč): 25000
sklep (m²): 60
zobrazení na portálu: 2862
Odhad reálné ceny
29 572 Kč
rozpětí 19 986 – 38 472 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 798 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
24 250 · váha 15 %
Model z dat
29 602 · váha 78 %
Cenová hladina
(cr)
40 340 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (15% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 24 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (78% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 602 Kč (rozpětí 21 837 Kč – 38 448 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 40 340 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 287 m (Trhový Štěpánov, Dubějovice)
- Nádraží
- 2704 m (Trhový Štěpánov)
- Praha hl. n.
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |