Pronájem domu 140 m², pozemek 750 m²
Trhový Štěpánov, Dubějovice · okres Benešov · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu krásný cihlový dům ve velmi dobrém stavu v DUBĚJOVICÍCH, který si můžete ihned zařizovat dle vlastních představ, protože je nevybavený. Nemovitost o dispozici 4+1 se nachází na pozemku o ploše 140 m², obytná plocha 100m². Zahrada má plochu 750 m². Díky kvalitnímu zdivu a pečlivé údržbě nabízí spolehlivé a útulné bydlení pro rodiny či jednotlivce hledající klidné prostory.
Dům je součástí dvojdomku na okraji vesnice Dubějovice s krásnými výhledy do krajiny a nabízí spoustu dalších výhod. Majitel druhého domu žije část roku v zahraničí.
Dům a místo je nutné vidět, fotky naznačí, ale až na místě samém Vás to nadchne a okouzlí.
Vzdálenost domu od Prahy je necelou hodinu, jedná se o výjezd D1 na 56.km + 2km jízdy.
Do domu vejdete přes praktickou předsíň s věšákem a chodbičkou se vstoupí do chodby, z které je přístup do tří neprůchozích pokojů, do koupelny a na toaletu. Také je z ní vstup do obývacího pokoje s krbovými kamny a za rohem je oddělená kuchyně, do které lze vstoupit i z chodby vedoucí z předsíně. V přízemí se nachází garáž, kutilská dílna a technické prostory a je zde východ na prostornou zahradu.
Dům disponuje praktickým balkónem o rozloze 10 m², kde si můžete vychutnat odpolední kávu, a sklepem o ploše 60 m², který poskytuje dodatečné úložné prostory. K dispozici je rovněž parkování a garáž, což výrazně usnadní parkování vašeho vozidla a zvýší komfort bydlení.
V přízemí je navíc dílna a pracovní ponk pro kutily a další úložné prostory.
Topení je zajištěno elektrickým kotlem a je možno využít krbové kamna, kdy dřevo je dostupné přímo u pozemku.
Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou a odkladovým pultem, je možno dovybavit ledničkou a sporákem.
Energie jsou cca 3000kč za elektřinu + krb na dřevo, které je volně k dispozici.
Dům je volný ihned k nastěhování.
Kontaktovat mě můžete telefonicky, emailem nebo prostřednictvím zpráv na komunikační platformě, kde rád poskytnu další informace a domluvím prohlídku této zajímavé nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 000 Kč
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 750 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 23.08.2026 (68 dní)
- RÚIAN
- 3050823
Vybavení a sítě
balkon (m²): 10
garáž
parkování
původní cena (Kč): 25000
sklep (m²): 60
zobrazení na portálu: 1629
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
157 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 054 Kč
23 902 – 38 205 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
31 197 · váha 41 %
Model z dat
30 844 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
38 838 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 31 197 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 844 Kč (rozpětí 25 102 Kč – 37 352 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3925 nabídek stejného druhu → 38 838 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 22:31
Jedná se o pronájem cihlového domu 4+1 s garáží a zahradou v klidné lokalitě Dubějovic. Pozor na skutečnost, že majitel druhého domu ve dvojdomku pobývá část roku v zahraničí.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- elektrický kotel, krbová kamna
- prislusenstvi
- zahrada 750 m2, balkón 10 m2, sklep 60 m2, garáž, dílna
- nutne investice
- nevybaveno, možnost dovybavení kuchyně
Dostupnost
- Zastávka
- 287 m (Trhový Štěpánov, Dubějovice)
- Nádraží
- 2704 m (Trhový Štěpánov)
- Praha hl. n.
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 146 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 178 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 210 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 215 min · 3 přestupy
- Liberec
- 216 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 248 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |