Prodej stavebního pozemku 2145 m²

Rychvald, Rychvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro stavbu rodinného domu v klidné lokalitě, nebo zajímavou investici? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 2 002 m² v oblíbené části Rychvaldu. Lokalita nabízí minimum provozu, dostatek soukromí a příjemné prostředí pro rodinné bydlení s výbornou dostupností do Ostravy, Bohumína i Orlové.<br />
<br />
Dle regulativu města Rychvald činí minimální výměra stavebního pozemku 800 m², díky čemuž lze pozemek rozdělit na dvě samostatné stavební parcely a postavit dva rodinné domy. Nabídka je proto vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.<br />
<br />
Přístup je zajištěn po příjezdové cestě, která je částečně ve vlastnictví prodávajícího a částečně řešena věcným břemenem chůze a jízdy. Veřejný vodovod vede ve veřejné přístupové komunikaci. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (1674 Kč/m²)
Pozemek: 2145 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1483 m MHD 331 m školka 656 m lékař 1553 m pošta 1668 m restaurace 1459 m škola 1068 m obchod 4612 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.59 mil. Kč	-5.3 %
24.08.2026	3.79 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.64 mil. Kč

rozpětí 3.03 mil. – 4.62 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3.59 mil. · váha 90 %

Model z dat 3.63 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 5.11 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 674 Kč/m² → 3.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 348 m (Rychvald, Mlékárenská)
Nádraží: 5740 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.: 157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.79 mil. → 3.59 mil.
24.08.2026	přidáno