Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3727 m²

Horní Bludovice, Horní Bludovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek v klidné části obce Horní Bludovice, který je geometrickým plánem vyměřen na 3.727 m2, vhodný pro investory, developery nebo stavebníky, kteří hledají místo kde by mohli začít stavět rychle. Na pozemku je totiž již vydáno stavební povolení na dům s 3 bytovými jednotkami a je zde již i elektřina právě pro 3 elektrické hodiny. Vodovod je na hranici pozemku. Pozemek se nachází v příjemné, tiché části Horních Bludovic s krásným výhledem do okolní krajiny. Jedná se o místo obklopené rodinnými domy, poli a zelení, což vytváří ideální atmosféru pro rodinné bydlení. Havířov je vzdálen jen pár minut jízdy autem a poskytuje kompletní občanskou vybavenost jako jsou školy, školky, obchody, lékaře, služby i sportoviště. Lokalita tak nabízí ideální spojení venkovského klidu a městského komfortu. Dostupnost: - napojení na místní komunikaci - rychlý přístup do Havířova, Frýdku - Místku i Ostravy - výborná dopravní dostupnost v rámci regionu Výhody pozemku: - klidná a žádaná lokalita - blízkost Havířova s kompletní vybaveností - vydané stavební povolení (na dům s 3 samostatnými jednotkami - možnost změny stavby před dokončením) - rovina Pokud Vás zajímá více informací, neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (1127 Kč/m²)
Pozemek
3727 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2488 m MHD 178 m školka 191 m lékař 98 m pošta 98 m restaurace 160 m škola 191 m obchod 2334 m vlak 4296 m

Odhad reálné ceny

5.78 mil. Kč
rozpětí 3.85 mil. – 8.87 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 5.80 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.22 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 8.88 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 557 Kč/m² → 5.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.22 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 7.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
175 m (Horní Bludovice, rest. U Mokrošů)
Nádraží
4306 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno