Prodej stavebního pozemku 1066 m²
Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám k prodeji jedinečný stavební pozemek o výměře 1066 m, situovaný v atraktivní lokalitě Karviné Ráji, na ulici Borovského. Tento pozemek je určen dle územního plánu pro výstavbu rodinného domu a nabízí možnost realizace atypického projektu díky svažitému terénu.
Klíčové vlastnosti pozemku:
Výměra: 1066 m
Lokalita: Karviná Ráj, ulice Borovského
Inženýrské sítě: Vodovodní a elektro přípojky jsou již zavedeny
Využití: Územní plán počítá s výstavbou rodinného domu
Výhody: Svažitý terén, který umožňuje originální architektonické řešení
Lokalita a okolí:
Pozemek se nachází v klidné části města s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází základní a mateřská škola, obchody, městský stadion a autobusová zastávka. Pro milovníky přírody jsou v dosahu krásné rekreační oblasti jako Černý les a Lesopark Bažantnice. Nedaleko je také hraniční přechod do Polska.
Cena: Na vyžádání
Jedná se o jeden z posledních volných pozemků v této části Karviné, který kombinuje výhody klidného bydlení s výbornou dostupností městské infrastruktury.
Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku. Rádi vám poskytneme veškeré potřebné informace a ukážeme vám místo, kde můžete realizovat svůj vysněný domov.
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (1210 Kč/m²)
- Pozemek
- 1066 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- delame-reality-srdcem
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Zpevněná
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1326 m
MHD
258 m
školka
1100 m
lékař
1134 m
pošta
1499 m
restaurace
288 m
škola
777 m
obchod
1745 m
vlak
3329 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.29 mil. Kč
1 210 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.19 mil. Kč
1.68 mil. – 2.56 mil. Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
2.24 mil. · váha 88 %
Model z dat
1.73 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.58 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 104 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 06:23
Atraktivní stavební pozemek o výměře 1066 m² v Karviné-Ráji je určen pro výstavbu rodinného domu. Pozemek má svažitý terén a inženýrské sítě jsou zavedeny.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- vodovodní a elektro přípojky
Dostupnost
- Zastávka
- 205 m (Karviná, Ráj, Ščerba)
- Nádraží
- 3262 m (Kaczyce)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |