Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1066 m²

Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k prodeji jedinečný stavební pozemek o výměře 1066 m, situovaný v atraktivní lokalitě Karviné Ráji, na ulici Borovského. Tento pozemek je určen dle územního plánu pro výstavbu rodinného domu a nabízí možnost realizace atypického projektu díky svažitému terénu. Klíčové vlastnosti pozemku: Výměra: 1066 m Lokalita: Karviná Ráj, ulice Borovského Inženýrské sítě: Vodovodní a elektro přípojky jsou již zavedeny Využití: Územní plán počítá s výstavbou rodinného domu Výhody: Svažitý terén, který umožňuje originální architektonické řešení Lokalita a okolí: Pozemek se nachází v klidné části města s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází základní a mateřská škola, obchody, městský stadion a autobusová zastávka. Pro milovníky přírody jsou v dosahu krásné rekreační oblasti jako Černý les a Lesopark Bažantnice. Nedaleko je také hraniční přechod do Polska. Cena: Na vyžádání Jedná se o jeden z posledních volných pozemků v této části Karviné, který kombinuje výhody klidného bydlení s výbornou dostupností městské infrastruktury. Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku. Rádi vám poskytneme veškeré potřebné informace a ukážeme vám místo, kde můžete realizovat svůj vysněný domov.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (1210 Kč/m²)
Pozemek
1066 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
delame-reality-srdcem

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1326 m MHD 258 m školka 1100 m lékař 1134 m pošta 1499 m restaurace 288 m škola 777 m obchod 1745 m vlak 3329 m

Odhad reálné ceny

2.19 mil. Kč
rozpětí 1.38 mil. – 2.58 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 2.23 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.64 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.54 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 089 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 915 667 Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
205 m (Karviná, Ráj, Ščerba)
Nádraží
3262 m (Kaczyce)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno