Nemovitosti

Pronájem domu 95 m², pozemek 500 m²

Praha, Praha - Dolní Chabry · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu přízemní rodinný dům v klidné vilové lokalitě, dispozice 4+1, podlahová plocha 95 m2, bezbariérový. Interiér je po kompletní rekonstrukci, nové bytové jádro, ústřední topení na plynový kotel, vinylové podlahy a dlažby. Dům je zařízený nábytkem, plynový sporák, lednice, pračka, TV, internet. K užívání domu náleží dvůr a zahrada 250 m2, zahradní terasa 9 m2, parkování v okolí domu zdarma. MHD spojení busem k metru Kobylisy 10 min. Občanská vybavenost - škola, pošta, restaurace, cukrárna, supermarket Billa. Preferujeme zájemce o dlouhodobý pronájem, nekuřáky, bez domácích zvířat.

Parametry

Cena
34 000 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
Poplatky
6 000 Kč
Užitná plocha
95 m²
Pozemek
500 m²
Dispozice
4+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
22336974

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování terasa (m²): 9 zobrazení na portálu: 3372

Odhad reálné ceny

43 136 Kč
rozpětí 30 428 – 52 221 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 547 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 50 128 · váha 58 %
Model z dat 33 872 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 28 437 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 528 Kč/m² → 50 128 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 872 Kč (rozpětí 24 988 Kč – 43 994 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 28 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Osecká)
Nádraží
2467 m (Kobylisy)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno