Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1239 m²

Rychvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej pozemku o výměře 1 239 m2. Územním plánem je určen k individuální výstavbě. Pozemek je rovinatý a částečně oplocený. Má vlastní příjezdovou cestu. Možnost napojení je na elektřinu, veřejný vodovod a plyn. Pozemek se nachází ve vilové části obce. Za pozemkem se nachází lesík. Autobus 10 min. pěšky, směr Rychvald centrum i Ostrava. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
1.85 mil. Kč (1493 Kč/m²)
Pozemek
1239 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 78 m MHD 60 m školka 269 m lékař 115 m pošta 81 m restaurace 168 m škola 364 m obchod 3567 m vlak 4017 m

Odhad reálné ceny

2.01 mil. Kč
rozpětí 1.52 mil. – 2.77 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 1.95 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.12 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.95 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 578 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Rychvald,Městský úřad)
Nádraží
3995 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.
157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno