Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 960 m²

Český Těšín, Dolní Žukov · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme ke koupi rovinatý stavební pozemek snů o ideální velikosti 960 m² v žádané a klidné lokalitě ul. Pod Zvonek v Českém Těšíně. Představte si svůj nový domov, obklopený zelení a s výbornou dostupností do centra města (20 minut autobusem, zastávka 1 minuta chůze), s veškerou občanskou vybaveností v pohodlné dostupnosti. Dle územního plánu je pozemek určen pro bydlení individuální (BI), s možností zastavění až 30 % plochy, a splnit si tak sen o prostorném rodinném domě s až dvěma nadzemními podlažími a podkrovím, přesně podle Vašich představ. Výhodou je voda a plyn v přilehlé komunikaci, elektřina na hranici pozemku a rovinatý terén ideální pro snadnou a ekonomickou stavbu. Kanalizace v této oblasti není k dispozici a je nutné řešit formou ČOV. Tento pozemek je ideální pro rodiny s dětmi, páry i jednotlivce, kteří hledají klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností města. Nenechte si tuto příležitost ujít! Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme veškeré podklady a zodpovíme Vaše dotazy.

Parametry

Cena
1.75 mil. Kč (1822 Kč/m²)
Pozemek
960 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
gebas-reality-privatni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus kanalizace: ČOV pro celý objekt plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3062 m MHD 50 m školka 745 m lékař 2944 m pošta 2638 m restaurace 565 m škola 2525 m obchod 3354 m vlak 2561 m

Odhad reálné ceny

1.97 mil. Kč
rozpětí 1.60 mil. – 2.21 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 1.96 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.97 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 046 Kč/m² → 1.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
598 m (Dolní Žukov, rest. U Zvonku)
Nádraží
2557 m (Ropice)
Pardubice hl. n.
178 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
226 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno