Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 887 m²

Petrovice u Karviné, Dolní Marklovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 887 m² v klidné a vyhledávané lokalitě obce Petrovice u Karviné. Pozemek se nachází v zástavbě rodinných domů, s přímým přístupem z obecní komunikace. Inženýrské sítě (voda a elektřina) se nachází na hranici pozemku, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Pozemek je mírně svažitý, pravidelného tvaru a dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Výhodou lokality je výborná dostupnost do Karviné i okolních měst, zároveň však nabízí klidné bydlení v přírodním prostředí. Pokud hledáte ideální místo pro svůj nový domov, tento pozemek by mohl být tou pravou volbou. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.77 mil. Kč (1995 Kč/m²)
Pozemek
887 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-grunt-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1380 m MHD 178 m školka 1964 m lékař 1705 m pošta 1484 m restaurace 1621 m škola 189 m obchod 3445 m vlak 1364 m

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč
rozpětí 1.72 mil. – 2.31 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2.08 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.15 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 346 Kč/m² → 2.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.77 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
412 m
Nádraží
1357 m (Petrovice u Karviné)
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup
Praha hl. n.
195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno