Nemovitosti

Pronájem domu 224 m², pozemek 572 m²

Kosoř, Kosoř · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o nově zrekonstruovanou třípatrovou vilu 7+2kk těsně za hranicí Prahy s prostorem homeoffice pracovny se samostatným vstupem. Dispozici tvoří tři patra, každé patro má svou vlastní koupelnu a wc, v domě jsou možné tři kuchyně, pět ložnic a otevřený obytný prostor s kuchyní oddělitelnou posuvnými dveřmi. Dům má tři samostatné vstupy v případě vícegeneračního využití, případně domácí kanceláře (Internet po kabelu až 250 Mb/s). Jedinečná příležitost bydlet v architektonicky unikátním domě, zařízeném moderním vybavením a spotřebiči (lednice, pračka, televize, indukční deska, trouba). Dům se nachází na kouzelném místě s nádherným výhledem nad údolím Národní přírodní památky Černé rokle, kde můžete najít trilobity. Vesnice Kosoř má své unikátní kouzlo, je to klidná slepá ulice, kde jezdí pouze místní obyvatelé, místo zajišťující absolutní soukromí i všechny potřebné služby (potraviny, školka, škola, dětské hřiště 20m, fotbalové hřiště 50m). Milovníci přírody či jízdy na koni si zde přijdou na své (Jezdecká stáj Kosoř). Romantické výhledy jsou díky poloze ve svahu ze všech oken a majitelé přezdívají tomuto domu Sluneční lázeň, zároveň se díky původnímu kamennému zdivu domu, které bylo náležitě zatepleno dům nepřehřívá. Ideální pro toho, kdo touží po rychlém úniku z města. Jen 19 km (20 minut jízdy autem) z centra Prahy vás přenese do jiného světa. Klid a pohodu si můžete užívat na jedné ze tří teras náležících k domu. Rodinný dům je pronajímán jako nekuřácký. Zahrada je příjemná otevřená travnatá plocha s jabloní a samostatně stojícím zahradním domkem, který lze využít jako dílnu. Platby za energie účtovány dle skutečné spotřeby.

Parametry

Cena
59 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
Poplatky
5 000 Kč
Užitná plocha
224 m²
Pozemek
572 m²
Dispozice
7+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
8519676

Vybavení a sítě

balkon (m²): 6 bezbariérový parkování sklep sklep (m²): 12 terasa (m²): 15 zobrazení na portálu: 905

Odhad reálné ceny

67 146 Kč
rozpětí 62 766 – 72 645 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 63 117 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 69 247 · váha 77 %
Model z dat 59 467 · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 65 749 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 69 247 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 59 467 Kč (rozpětí 43 870 Kč – 77 239 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 65 749 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 59 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
239 m (Kosoř)
Nádraží
2526 m (Praha-Radotín)
Praha hl. n.
50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno