Nemovitosti

Prodej zahrady 2838 m²

Petřvald, Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek rozprostírající se na ploše 2838 m² v katastrálním území Petřvald u Karviné, určen k využívání jako zahradu včetně možnosti výstavby rekreačního objektu. Elektřina i voda k napojení na hranici pozemku. V ceně pozemku je zahrnuto i vyřízení povolení vč. projektové dokumentace. Příjezd k pozemku po obecní asfaltové komunikaci. Více informací Vám rádi poskytneme na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
990 000 Kč (349 Kč/m²)
Pozemek
2838 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-grunt-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1925 m MHD 224 m školka 169 m lékař 557 m pošta 1919 m restaurace 459 m škola 1335 m obchod 3944 m vlak 3717 m

Odhad reálné ceny

561 363 Kč
rozpětí 232 980 – 1.55 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 76 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 527 681 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 277 579 · váha 40 %
Model z dat 262 622 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.78 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 277 579 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 274% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 262 622 Kč (rozpětí 146 915 Kč – 452 375 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 76% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
257 m (Petřvald,kaple)
Nádraží
3711 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno