Nemovitosti

Prodej zahrady 5518 m²

Horní Bludovice, Prostřední Bludovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu v klidné části obce v sousedství zástavby starších i novějších rodinných domů. Obecní cesta sousedí s pozemky, u pozemku je elektrické vedení a obecní vodovod. Pozemek - 5 větších pozemků zapsaných jako zahrady nebo trvalý travní porost - ve stávajícím územním plánu není veden jako stavební, lze požádat o jeho převedení na stavební při další aktualizaci územního plánu. V současnosti je využití pozemku k rekreaci, zábavě, chovu zvířat, nebo pěstování plodin. Pozemek skrývá velký investiční i uživatelský potenciál. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
2.04 mil. Kč (370 Kč/m²)
Pozemek
5518 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1884 m MHD 62 m školka 488 m lékař 585 m pošta 585 m restaurace 517 m škola 488 m obchod 1701 m vlak 3756 m

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč
rozpětí 1.64 mil. – 4.44 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.48 mil. · váha 62 %
Model z dat 1.86 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 3.46 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 3.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.04 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
179 m
Nádraží
3766 m (Havířov střed)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno