pronájem domu 97 m² s pozemkem 356 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rodinný dům 4kk, ul. Šafránová Nabízíme k pronájmu rodinný dům 4+kk o celkové výměře 97 m². Jedná se o novostavbu rodinného domu, která je vytápěna tepelným čerpadlem, v bytě je také podlahové vytápění. Měsíční nájemné činí 30.000,- Kč + zálohy na vodu ve výši 1.500,- Kč, elektřina se převádí na nájemce: 3.500,- Kč měsíčně. Ke každému bytu náleží dvě parkovací stání za sebou, což zajišťuje pohodlné parkování přímo u domu. Nutno složit provizi RK ve výši nájmu, vratnou jistinu ve výši 60.000,-Kč K nastěhování od listopadu. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Pozemek
- 356 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Molík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 240 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 116 m 2
Číslo zakázky: IDNES-MR15175
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
309 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 735 Kč
20 335 – 26 217 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
26 316 · váha 46 %
Model z dat
21 574 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
25 904 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 26 316 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 574 Kč (rozpětí 17 558 Kč – 26 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 25 904 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Zázvorová)
- Nádraží
- 2093 m (Obrnice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |