Nemovitosti

pronájem domu 700 m² s pozemkem 768 m²

Háj u Duchcova · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rodinný dům, ul. Lesní stezka, Domaslavice Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům o celkové výměře 768 m² v Domaslavicích, který je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Dům disponuje dvěma ložnicemi, dvěma dalšími pokoji, obývacím pokojem propojeným s kuchyní a dvěma koupelnami. K příjemnému odpočinku poslouží zahrada s terasou, venkovním posezením a vířivkou, k dispozici je rovněž posilovna, vinný sklípek a altánek. Nájemné činí 40.000 Kč měsíčně plus zálohy na služby ve výši 5.000,- a energie. Při podpisu smlouvy je nutné složit kauci ve výši 80.000 Kč a provizi realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu. Dům je volný od 9/2026. Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení s možností relaxace i aktivního vyžití. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (57 Kč/m²)
Užitná plocha
700 m²
Pozemek
768 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 567 m 2 Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 201 m 2 Číslo zakázky: IDNES-MR15429

Odhad reálné ceny

54 362 Kč
rozpětí 43 283 – 68 217 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 101 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 45 km) 37 381 · váha 22 %
Model z dat 48 415 · váha 72 %
Cenová hladina (cr) 186 074 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (22% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 37 381 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (72% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 415 Kč (rozpětí 36 912 Kč – 63 351 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 186 074 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
496 m (Háj u Duchcova,Horní Háj)
Nádraží
317 m (Horní Háj)
Praha hl. n.
108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno