Nemovitosti

pronájem domu 160 m² s pozemkem 525 m²

Háj u Duchcova · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rodinný dům 3+1, ul. Lesní stezka, Domaslavice Nabízíme k pronájmu novostavbu rodinného domu o dispozici 3+1 s pozemkem o celkové výměře 500 m². V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní, ložnice a velká koupelna. V podkroví je další obytná místnost s praktickým úložným prostorem. Vytápění je zajištěno krbovými kamny, klimatizací a veškeré energie v domě jsou řešeny elektrickou energií. K domu náleží prostorná terasa a možnost využívání tenisového kurtu. Součástí nabídky je také možnost využívat společnou posilovnu, která je sdílena s domem nacházejícím se na stejném pozemku. Přístup k domu vede přes společný pozemek se spodním domem. Nemovitost se nachází ve velmi klidné lokalitě, která nabízí dostatek soukromí a příjemné bydlení. Měsíční nájemné činí 40.000 Kč + zálohy na služby (elektřina a voda) ve výši 5.000 Kč pro 2 osoby. Každá další osoba po domluvě. Při podpisu nájemní smlouvy je nutné složit vratnou kauci ve výši 80.000 Kč a provizi realitní kanceláře ve výši 40.000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte uvedeného makléře, který je Vám k dispozici 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
160 m²
Pozemek
525 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 354 m 2 Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 171 m 2 Číslo zakázky: IDNES-MR15435

Odhad reálné ceny

35 732 Kč
rozpětí 29 979 – 38 608 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 588 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 38 835 · váha 73 %
Model z dat 25 848 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 44 232 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 38 835 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 848 Kč (rozpětí 19 707 Kč – 33 823 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 44 232 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
496 m (Háj u Duchcova,Horní Háj)
Nádraží
317 m (Horní Háj)
Praha hl. n.
108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno