pronájem domu 160 m² s pozemkem 525 m²
Háj u Duchcova · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rodinný dům 3+1, ul. Lesní stezka, Domaslavice Nabízíme k pronájmu novostavbu rodinného domu o dispozici 3+1 s pozemkem o celkové výměře 500 m². V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní, ložnice a velká koupelna. V podkroví je další obytná místnost s praktickým úložným prostorem. Vytápění je zajištěno krbovými kamny, klimatizací a veškeré energie v domě jsou řešeny elektrickou energií. K domu náleží prostorná terasa a možnost využívání tenisového kurtu. Součástí nabídky je také možnost využívat společnou posilovnu, která je sdílena s domem nacházejícím se na stejném pozemku. Přístup k domu vede přes společný pozemek se spodním domem. Nemovitost se nachází ve velmi klidné lokalitě, která nabízí dostatek soukromí a příjemné bydlení. Měsíční nájemné činí 40.000 Kč + zálohy na služby (elektřina a voda) ve výši 5.000 Kč pro 2 osoby. Každá další osoba po domluvě. Při podpisu nájemní smlouvy je nutné složit vratnou kauci ve výši 80.000 Kč a provizi realitní kanceláře ve výši 40.000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte uvedeného makléře, který je Vám k dispozici 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 160 m²
- Pozemek
- 525 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Molík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 354 m 2
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 171 m 2
Číslo zakázky: IDNES-MR15435
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
250 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 338 Kč
31 229 – 39 787 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 8 km)
34 367 · váha 65 %
Model z dat
34 441 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
42 728 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 34 367 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 441 Kč (rozpětí 28 030 Kč – 41 708 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 42 728 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 496 m (Háj u Duchcova,Horní Háj)
- Nádraží
- 317 m (Horní Háj)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Liberec
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 196 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 222 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |