Prodej stavebního pozemku 1440 m²

Raškovice, Raškovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1.440 m2 v podhůří Beskyd. Určený dle územního plánu obce Raškovice pro výstavbu rodinného domu. Příjezd k pozemku je zajištěn po nezpevněné komunikaci. Na pozemku se nachází studna. Obecní vodovod, plyn a elektřina je vzdálen cca 35m. Pozemek je po celý den slunný a nabízí opravdu klidné bydlení s krásným výhledem na okolní přírodu. V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat našeho makléře. V případě zájmu o financování vám rádi pomůžeme prostřednictvím našich finančních specialistů s nabídkou nejvýhodnějších podmínek na trhu.

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (2291 Kč/m²)
Pozemek: 1440 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: tarealitka-centrala

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 6133 m MHD 79 m školka 2176 m lékař 2124 m pošta 2029 m restaurace 2058 m škola 2176 m vlak 6376 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.30 mil. Kč

2 291 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.39 mil. Kč

2.88 mil. – 4.37 mil. Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.42 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.28 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 378 Kč/m² → 3.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.28 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 5.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Raškovice, Výparek)
Nádraží: 6387 m (Pržno)
Ostrava-Svinov: 102 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 219 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 302 min · 2 přestupy
Liberec: 305 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 310 min · 2 přestupy
České Budějovice: 326 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno