pronájem domu 220 m² s pozemkem 220 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize RK je ve výši 1 nájmu.

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Rodinný dům, 220 m², Teplice, ul. Bulharská Exkluzivně nabízíme pronájem velmi pěkného a prostorného rodinného domu po rekonstrukci o velikosti 220 m² v klidné části města Teplice, ul. Bulharská nedaleko Řetenického lesoparku. Dům s velikou zahradou, vybavenou dětskou klouzačkou, trampolínou a terasou má 2 podlaží, 7 místností. V každém podlaží je 1 koupelna s WC. Je vybaven kuchyňskou linkou, ledničkou, hydromasážní vanou, pračkou, nábytkem, postelemi, obrazy a vlastním parkovištěm pro 3 auta na oploceném pozemku. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. V ceně nájemného nejsou zahrnuty zálohy na energie. Majitel požaduje kauci ve výši 1 nájmu. Provize RK je ve výši 1 nájmu. Vzhledem k ceně a klidné lokalitě vřele doporučujeme. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 220 m²
Pozemek: 220 m²
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (74 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 7 Rekonstrukce: 2018 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: ústřední - plynové Voda: veřejný Vybavení domu: zařízený Výstavba: 2005 Zastavěná plocha: 220 m 2 Číslo zakázky: IDNES-640981

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

40 000 Kč

182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

52 136 Kč

37 445 – 55 715 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 59 633 · váha 63 %

Model z dat 38 525 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 56 410 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 59 633 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 525 Kč (rozpětí 30 142 Kč – 47 917 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4063 nabídek stejného druhu → 56 410 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 07:32

Prostorný rodinný dům po rekonstrukci v Teplicích se pronajímá včetně vybavení a vlastní zahrady. Pozor na nutnost složení kauce a úhrady provize RK.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 1 nájem
prislusenstvi: zahrada, terasa, vlastní parkoviště

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Pařížská)
Nádraží: 422 m (Teplice zámecká zahrada)
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno