Prodej stavebního pozemku 2047 m²

Čeladná, Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte pozemek  v atraktivní lokalitě s nádhernými výhledy na Beskydy kousek od centra obce?

Nabízíme Vám ke koupi pozemek o rozloze 2047 m2 určený pro výstavbu rodinného domu dle vašich představ a potřeb. Jedná se o slunný mírně svažitý pozemek. Elektrická a vodovodní přípojka jsou dostupné na hranici pozemku.
Odpad se řeší ČOV.

Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné a přírodní prostředí, a zároveň chtějí mít snadný přístup k veškerým potřebným občanským vybavenostem. Okolí nabízí krásnou přírodu a možnosti pro relaxaci, jako jsou procházky, cyklistické trasy nebo výlety, golfové resorty Čeladná a Ostravice, stejně tak širokou nabídku zimního sportovního vyžití.

Prezentace nemovitosti obsahuje také profesionální VIZUALIZACE možného budoucího stavu.

Zaujala Vás tato nabídka? Ozvěte se, rádi s Vámi probereme vše, co Vás bude zajímat, případně se na Vás budeme těšit na prohlídce

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (1954 Kč/m²)
Pozemek: 2047 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: smile-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: ČOV pro celý objekt umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 34 m MHD 58 m školka 246 m lékař 63 m pošta 31 m restaurace 38 m škola 345 m vlak 527 m

Odhad reálné ceny

4.10 mil. Kč

rozpětí 3.76 mil. – 6.23 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 4.12 mil. · váha 87 %

Model z dat 3.56 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.88 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 012 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 6.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Čeladná, náměstí)
Nádraží: 526 m (Čeladná)
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno