Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1685 m²

Dolní Domaslavice, Dolní Domaslavice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1685m2 Nabízíme stavební parcelu o výměře 1685m2 + podíl na přístupové komunikaci v Dolních Domaslavicích. Pozemek je rovinatý, slunný s rozměry 31,5 x 53,7m a výhledem na Žermanickou přehradu. Přípojka elektřiny je již vybudována a voda je na hranici pozemku.

Parametry

Cena
4.05 mil. Kč (2403 Kč/m²)
Pozemek
1685 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-samoobsluha

Vzdálenosti

MHD 298 m školka 545 m lékař 222 m pošta 490 m restaurace 2039 m škola 545 m vlak 3706 m

Odhad reálné ceny

2.59 mil. Kč
rozpětí 1.76 mil. – 4.64 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 56 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 2.07 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.42 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.01 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 231 Kč/m² → 2.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 4.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.05 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Dolní Domaslavice, škola)
Nádraží
3855 m (Horní Tošanovice)
Pardubice hl. n.
179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno