Nemovitosti

Prodej lesa 2393 m²

Staré Hamry, Staré Hamry · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

BO! reality Vám nabízí k prodeji pozemek evidovaný jako trvalý travní porost. Výměra 2 393 m² v katastrálním území Staré Hamry 1, okres Frýdek - Místek. K pozemku je napojena elektřina. V ceně je zahrnuty jak pozemek, tak kompletní právní servis a provize RK. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Pro více informací nás kontaktujte a rádi Vám sdělíme veškeré bližší informace.

Parametry

Cena
275 000 Kč (115 Kč/m²)
Pozemek
2393 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 4149 m MHD 2660 m školka 4150 m pošta 4292 m restaurace 3309 m škola 4343 m vlak 3999 m

Odhad reálné ceny

191 623 Kč
rozpětí 169 196 – 231 842 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 44 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 180 126 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 45 km) 194 183 · váha 80 %
Model z dat 170 425 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 204 099 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 29 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 194 183 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 170 425 Kč (rozpětí 95 338 Kč – 293 563 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 204 099 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 275 000 Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2210 m (Staré Hamry, Jamník)
Nádraží
9147 m (Ostravice)
Pardubice hl. n.
212 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
260 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno