Prodej pole 5585 m²

Sedliště, Sedliště · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro své zemědělské projekty, nebo jen prostor pro relaxaci a volnočasové aktivity, či investici do budoucna? Pak neváhejte a podívejte se na námi nabízené pole na okraji obce Sedliště. Toto rozlehlé pole nabízí široké možnosti pro vaše zemědělské plány, s dostatečným prostorem pro pěstování rostlin a chov zvířat. Přístup k pozemku je snadný a pohodlný, po obecní komunikaci. A co víc, tato klidná lokalita vám poskytne úžasné možnosti pro odpočinek a relaxaci, s krásnými výhledy a čistým vzduchem. Nechte se okouzlit tímto malebným kouskem přírody a začněte plánovat své sny ještě dnes!

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (215 Kč/m²)
Pozemek: 5585 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3228 m MHD 58 m školka 151 m lékař 151 m pošta 131 m restaurace 162 m škola 184 m obchod 3754 m vlak 3659 m

Odhad reálné ceny

587 440 Kč

rozpětí 365 943 – 1.12 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 104 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 552 194 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 592 718 · váha 40 %

Model z dat 635 926 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 474 725 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 Kč/m² → 592 718 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 635 926 Kč (rozpětí 355 747 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 474 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 104% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Sedliště pošta)
Nádraží: 3649 m (Lískovec u Frýdku)
Pardubice hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 203 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno