Nemovitosti

Prodej louky 7636 m²

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte rozlehlý pozemek nebo louku v klidné lokalitě nedaleko Třince? Nabízíme Vám ke koupi nestavební pozemky o celkové výměře 7636 m², nacházející se v malebné části Třince – Nebory. Součástí pozemku je také podíl na příjezdové komunikaci, který je již zahrnut v ceně. Na pozemku se nachází rybník napájený spodní vodou, s celkovou hloubkou 3 metry. Pozemek leží v klidné lokalitě s výbornou dostupností – příjezd je zajištěn po celoročně udržované obecní komunikaci, navazující na soukromou cestu. V této lokalitě nabízím k prodeji více pozemků o různých výměrách. Ráda Vám všechny dostupné pozemky představím osobně při setkání. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat – ráda zodpovím Vaše dotazy a domluvíme si vhodný termín prohlídky.

Parametry

Cena
1.05 mil. Kč (138 Kč/m²)
Pozemek
7636 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-synergy

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 383 m MHD 258 m školka 372 m lékař 219 m pošta 338 m restaurace 231 m škola 141 m obchod 666 m vlak 1069 m

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč
rozpětí 890 084 – 5.40 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 3.10 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.16 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.79 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 406 Kč/m² → 3.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 647 136 Kč – 1.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.05 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
310 m (Nebory, pod kravínem)
Nádraží
2579 m (Ropice zálesí)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno