Nemovitosti

Prodej lesa 20558 m²

Nýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Uprostřed krásné podhorské obce Nýdek, na úpatí hory Čantoryje při hranicích s Polskem se nachází spoustu krásných vzrostlých lesů. A zde Vám nyní nabízím ke koupi vzrostlý les o rozloze 20 558 m2. Nachází v obci Nýdek směrem na Střelmou v dobře dostupném terénu. V této lokalitě nabízím k prodeji více pozemků o různých výměrách. Ráda Vám všechny dostupné pozemky představím osobně při setkání. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat – ráda zodpovím Vaše dotazy a domluvíme si vhodný termín.

Parametry

Cena
1.10 mil. Kč (54 Kč/m²)
Pozemek
20558 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-synergy

Vzdálenosti

bankomat 4018 m MHD 10 m školka 3671 m lékař 38 m pošta 38 m restaurace 786 m škola 484 m vlak 4204 m

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč
rozpětí 1.20 mil. – 2.29 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 1.62 mil. · váha 68 %
Model z dat 1.60 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 1.75 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 895 000 Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
16 m (Nýdek, náměstí)
Nádraží
4194 m (Bystřice (Bystrzyca))
Pardubice hl. n.
184 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
232 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno