Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 565 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek o rozloze 565 m2 v jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších lokalit Frýdku-Místku v části Zátiší. Tento rovinatý pozemek je ideálně situován pro celodenní oslunění a nachází se v mimořádně klidné lokalitě přímo u Frýdeckého lesa, což zaručuje soukromí a nerušený klid s rychlým přístupem do přírody. Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar což poskytuje dostatek prostoru pro realizaci Vašeho vysněného bydlení. Součástí prodeje jsou věcná břemena zajišťující přístup po příjezdové cestě pro chůzi i jízdu, včetně možnosti napojení na veškeré inženýrské sítě. Dle územního plánu je na pozemku povolena maximální výšková hladina zástavby dvou nadzemních podlaží a obytného podkroví, se zastavitelností až 50 % celkové plochy pozemku. K dispozici je možnost napojení na vodovod a elektřinu. Odpady je možné řešit ČOV nebo jímkou. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost stát se majitelem pozemku v lokalitě, která kombinuje klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města a veškeré občanské vybavenosti. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (5292 Kč/m²)
Pozemek
565 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
lidove-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 916 m MHD 221 m školka 860 m lékař 982 m pošta 1599 m restaurace 475 m škola 1035 m obchod 1541 m vlak 2080 m

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč
rozpětí 1.77 mil. – 3.09 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.79 mil. · váha 83 %
Model z dat 2.31 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 1.35 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 943 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 3.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
111 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Zámecké náměstí)
Nádraží
928 m (Frýdek-Místek)
Pardubice hl. n.
137 min · 1 přestup
Praha hl. n.
185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno