Nemovitosti

Prodej zahrady 614 m²

Vendryně · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku – Vendryně | 614 m² | 100% vlastnictví | U řeky | Skvělá volba pro rybáře a dobrodruhy Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 614 m², zapsaný na listu vlastnictví č. 1025 v katastrálním území Vendryně, okres Frýdek-Místek. Pozemek je veden jako trvalý travní porost (TTP) a nachází se přímo u břehu řeky, na přírodním svahu. Základní údaje: Katastrální území: Vendryně Parcelní číslo: 59 LV: 1025 Druh pozemku: trvalý travní porost Výměra: 614 m² Vlastnictví: 100 % GPS souřadnice: 49°39'15.61"N, 18°41'40.82"E Charakteristika: Pozemek se nachází na břehu řeky, s přirozeným svažitým terénem Ideální pro rybáře, milovníky přírody, bushcraftu nebo přespání pod širákem Klidné místo mimo zástavbu, obklopené přírodou Možnost vlastního přístupu k vodě Komentář: Tento pozemek není určen pro každého – ale pro ty, kteří hledají divokou přírodu, soukromí a přímý kontakt s vodou, může být tou pravou volbou. Vhodné jako netradiční investice, zázemí pro rybolov nebo místo, kam si „zmizet z civilizace“. Nutno vidět – fotografie ani popis nenahradí osobní návštěvu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
46 750 Kč (76 Kč/m²)
Pozemek
614 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 1755 m MHD 133 m školka 1352 m lékař 1449 m pošta 1431 m restaurace 149 m škola 720 m obchod 2080 m vlak 1664 m

Odhad reálné ceny

403 012 Kč
rozpětí 223 330 – 809 298 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 88 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 378 831 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 561 944 · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 88 459 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.56 mil. Kč (rozpětí 0.31–1.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 155 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 88% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
147 m (Vendryně,,Na Černovském)
Nádraží
195 m (Vendryně (Wędrynia))
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno