Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 10923 m²

Pazderna, Pazderna · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek v obci Pazderna, okres Frýdek-Místek. Výměra pozemku je 10923m2. Pozemek se nachází v zastavěné části obce. Na hranici pozemku se nachází vodovod i elektrické vedení. Plyn se nachází naproti přes cestu. Podél pozemku je nově vybudovaný obecní chodník. Krásné, slunné a klidné místo k bydlení v dosahu všech služeb. Výborná dopravní dostupnost na Frýdek-Místek, Třinec a Havířov. Pro bližší informace neváhejte kontaktovat makléře Viktora.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (270 Kč/m²)
Pozemek
10923 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-3d-reality

Vzdálenosti

bankomat 3614 m MHD 67 m školka 1722 m lékař 3313 m pošta 1667 m restaurace 1957 m škola 1722 m vlak 3974 m

Odhad reálné ceny

9.63 mil. Kč
rozpětí 4.81 mil. – 16.70 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 8.14 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.30 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 26.02 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 745 Kč/m² → 8.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 5.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 26.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1695 m (Lučina, střed)
Nádraží
3981 m (Dobrá u Frýdku-Místku)
Pardubice hl. n.
178 min · 1 přestup
Praha hl. n.
226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno