Nemovitosti

Prodej zahrady 5280 m²

Třinec, Dolní Líštná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku – Dolní Líštná, okres Frýdek-Místek Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 971/2 v katastrálním území Dolní Líštná (okres Frýdek-Místek), zapsaný na LV 5475. Celková výměra pozemku: 5 280 m² Podíl: 100 % Druh pozemku: trvalý travní porost Dle územního plánu: plocha zemědělství Pozemek je aktuálně neobhospodařovaný. Dle územního plánu je určen k zemědělskému využití. K pozemku není zajištěn přímý přístup z veřejné komunikace. Pozemek může být zajímavou dlouhodobou investicí nebo pro rozšíření hospodaření v dané lokalitě. V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
140 300 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek
5280 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 972 m MHD 131 m školka 85 m lékař 829 m pošta 969 m restaurace 75 m škola 668 m obchod 1618 m vlak 1061 m

Odhad reálné ceny

523 873 Kč
rozpětí 342 146 – 1.16 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 492 441 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 90 km) 419 106 · váha 41 %
Model z dat 514 499 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 760 690 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 0.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.51 mil. Kč (rozpětí 0.29–0.99 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 155 nabídek stejného druhu → 0.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.14 mil. je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
499 m (Třinec, Dolní Líštná, Mravcůvka)
Nádraží
1937 m (Třinec)
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno