Nemovitosti

Prodej lesa 2186 m²

Dolní Domaslavice, Dolní Domaslavice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi investiční pozemky v katastrálním území Volovec, v okrese Frýdek-Místek, LV 107 Parcela č. 532/2 - o výměře 2186 m2 Zastupujeme majitele pozemků, neplatíte žádnou provizi RK! Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
29 511 Kč (14 Kč/m²)
Pozemek
2186 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 3467 m MHD 846 m školka 1209 m lékař 1744 m pošta 1275 m restaurace 2321 m škola 1209 m vlak 4578 m

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč
rozpětí 601 952 – 2.09 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 98 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 190 367 · váha 41 %
Model z dat 242 754 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5.45 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 0.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.24 mil. Kč (rozpětí 0.13–0.47 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1199 nabídek stejného druhu → 5.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 98% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 19:53

Investiční lesní pozemek 2186 m² v k.ú. Volovec na Frýdecko-Místecku za cca 13,5 Kč/m², bez provize RK. Text neříká nic o porostu, přístupu ani územním plánu – ověřit na katastru a v LHO.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
neplatíte žádnou provizi RK
prislusenstvi
parc. č. 532/2, LV 107, k.ú. Volovec, 2186 m²

Dostupnost

Zastávka
936 m (Dolní Domaslavice, u Číže)
Nádraží
4587 m (Horní Tošanovice)
Pardubice hl. n.
179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno