Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2694 m²

Řeka, Řeka · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek v malebné obci Řeka v Beskydech. Pozemek je vhodný k výstavbě rodinného domu. Na pozemku již stojí prostorná dvougaráž a vyhřívaný bazén se zásuvným krytím. Vyhřívání zajišťuje tepelné čerpadlo. Pozemek poskytuje díky své velikosti dostatečné soukromí a odstup od okolních staveb. Výjimečná lokalita, bezproblémový příjezd. Zajistíme Vám výhodné financování tohoto pozemku.

Parametry

Cena
4.70 mil. Kč (1745 Kč/m²)
Pozemek
2694 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
idon-sikorapartner-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Jímka umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 15 m školka 888 m lékař 1414 m pošta 2222 m restaurace 582 m škola 2132 m vlak 4200 m

Odhad reálné ceny

3.69 mil. Kč
rozpětí 2.96 mil. – 4.95 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 8 km) 3.65 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.76 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 6.42 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 29 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 355 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1164 m (Řeka, restaurace)
Nádraží
4202 m (Střítež u Českého Těšína)
Pardubice hl. n.
184 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
232 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno