Pronájem domu 66 m², pozemek 1.000 m²
Jáchymov, Jáchymov · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bezrealitky.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu dům s dispozicí 3+kk, který se nachází na pozemku o rozloze 1000 m². Celková obytná plocha činí 66 m² a nemovitost je zhotovena ve cihlové budově. Dům je nevybavený a jeho stav je označen jako špatný, což ovšem představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají investiční záměr či možnost realizovat vlastní představy o bydlení rekonstruováním prostor podle individuálních potřeb.
Samostatnost nemovitosti je zaručena, spolubydlení zde není možné, a zároveň je k dispozici parkování přímo u domu. Vzhledem k aktuálnímu stavu budovy doporučuji pečlivé zvážení potřeb rekonstrukce, která umožní přeměnu prostoru na příjemné a funkční prostředí dle vlastních představ.
Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (91 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 000 Kč
- Užitná plocha
- 66 m²
- Pozemek
- 1000 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- špatný
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 23.08.2026 (65 dní)
- RÚIAN
- 12022896
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
parkování
zobrazení na portálu: 34
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 000 Kč
91 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 016 Kč
12 564 – 18 584 Kč
Nabídka je 60 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 45 km)
14 238 · váha 32 %
Model z dat
15 710 · váha 63 %
Cenová hladina
(cr)
12 672 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (32% váhy): 9 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 14 238 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 710 Kč (rozpětí 12 657 Kč – 19 593 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4016 nabídek stejného druhu → 12 672 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 07:31
Pronájem staršího domu v Jáchymově ve špatném stavu vyžadujícím celkovou rekonstrukci. Pozor na nutnost vysokých investic do oprav.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- nutne investice
- dům je označen jako špatný, potřeba rekonstrukce
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Jáchymov, radnice)
- Nádraží
- 5943 m (Merklín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.08.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |