Nemovitosti

Prodej louky 10278 m²

Vendryně · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte ke koupi větší pozemek ve Vendryni? Nabízíme Vám nyní ke koupi rozlehlý nestavební pozemek ve Vendryni o celkové rozloze 10278 m2, z čehož 9787 m2 činí samotný pozemek a 491 m2 je přístupová cesta k pozemku. Dle územního plánu se pozemek nachází v zóně NZ. Nachází se v klidné lokalitě s řídkou zástavbou rodinných domů a nabízí tak i možnost pastvin. Příjezd k pozemku je po obecní komunikaci. Pokud tedy hledáte pozemek v klidné lokalitě pro hospodářské účely, je tento krásný pozemek pro Vás jistě vhodnou investicí.

Parametry

Cena
3.81 mil. Kč (371 Kč/m²)
Pozemek
10278 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-synergy

Vzdálenosti

bankomat 1755 m MHD 133 m školka 1352 m lékař 1449 m pošta 1431 m restaurace 149 m škola 720 m obchod 2080 m vlak 1664 m

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč
rozpětí 1.05 mil. – 7.40 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 45 km) 1.88 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.80 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.44 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 31 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 302% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 3.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 6.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.81 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1148 m (Bystřice, Silnička)
Nádraží
1564 m (Bystřice (Bystrzyca))
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno