Prodej pozemku 8296 m²

Mosty u Jablunkova · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 8 296 m2 v Mostech u Jablunkova. V katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost. Mosty u Jablunkova leží v nejvýchodnější části České republiky, v Moravskoslezském kraji, na trojmezí tří států - Česka, Polska a Slovenska. Na východ se táhne hřeben Gírové a na západ se rozprostírá pásmo Polomu. Obec se nachází v Těšínských Beskydech, které turistům nabízejí krásy nedotčené přírody se spoustou fauny a zajímavé flory. V místním SKI areálu si na své přijdou milovníci adrenalinových zážitků, ale i vyznavači sjezdového či běžeckého lyžování. V létě je to horská vozíková dráha, lanové centrum, lezecká stěna, bungee trampolíny. Mosty u Jablunkova jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 182 600 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek: 8296 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 210 m MHD 148 m školka 399 m lékař 15 m pošta 139 m restaurace 301 m škola 399 m vlak 404 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

182 600 Kč

22 Kč/m²

Odhad reálné ceny

731 098 Kč

493 022 – 1.92 mil. Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 687 232 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 540 705 · váha 41 %

Model z dat 697 015 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 1.20 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 0.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 204% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.70 mil. Kč (rozpětí 0.39–1.34 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 155 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.18 mil. je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 360 m (Mosty u Jablunkova, st.hr.)
Nádraží: 687 m (Mosty u Jablunkova zastávka)
Ostrava-Svinov: 59 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 103 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno