Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2560 m²

Třinec, Konská · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 2 560 m² nacházející se v klidné části města Třinec – Konská. Pozemek je součástí větší parcely o celkové výměře 4 870 m², přičemž cca 2 560 m² je dle územního plánu určeno k výstavbě rodinných domů. Zbývající část tvoří zeleň, ideální například pro zahradu, sady nebo relaxační zónu. Hlavní přednosti: Plocha určená k výstavbě: 2 560 m² Celková výměra parcely: 4 870 m² Mírně svažitý terén, vhodný pro výstavbu rodinného domu. Přístup z obecní komunikace. Inženýrské sítě v dosahu, elektřina dovedena na pozemku. Klidná lokalita s dobrou dostupností do centra Třince. Pozemek nabízí dostatek prostoru a zároveň zůstává výborně dostupný jak autem, tak MHD. Lokalita Konská je vyhledávaná pro své přírodní okolí, přitom však poskytuje plnou občanskou vybavenost v nedalekém centru města. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (1168 Kč/m²)
Pozemek
2560 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1538 m MHD 32 m školka 230 m lékař 1431 m pošta 2404 m restaurace 1562 m škola 1229 m obchod 2374 m vlak 2133 m

Odhad reálné ceny

2.77 mil. Kč
rozpětí 1.80 mil. – 3.68 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.57 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.98 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 6.10 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 003 Kč/m² → 2.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.98 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (Konská, Podlesí křižovatka)
Nádraží
2114 m (Třinec-Konská)
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno