Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3886 m²

Ostravice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme stavební pozemek na polosamotě o výměře 3.886 m2 v obci Ostravice. Mírně svažitý pozemek se nachází na polosamotě. V blízkosti pouze dvě rekreační nemovitosti. Pozemek vhodný k rekreaci ale také k bydlení v krásné přírodě. Na pozemku již vybudována studna. Na hranici pozemku se nachází elektrické vedení s možností připojení. Příjezd je po asfaltové, následně po nezpevněné komunikaci.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (1286 Kč/m²)
Pozemek
3886 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
kurko-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Šotolina umístění: Polosamota voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 425 m MHD 305 m školka 479 m lékař 4145 m pošta 480 m restaurace 73 m škola 460 m vlak 327 m

Odhad reálné ceny

6.37 mil. Kč
rozpětí 4.79 mil. – 10.54 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 5.96 mil. · váha 74 %
Model z dat 6.75 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 9.26 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 534 Kč/m² → 5.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.75 mil. Kč (rozpětí 3.78 mil. Kč – 11.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1688 m (Ostravice, aut. st.)
Nádraží
1714 m (Ostravice)
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup
Praha hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno