Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 6140 m²

Písek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostor pro vaše plány, investici i budoucnost. Nabízím výjimečný stavební pozemek o velikosti 6 415 m2, z toho zastavitelná plocha 4 766 m2. Díky své velikosti otevírá široké možnosti využití - od výstavby prostorného rodinného sídla až po realizaci více rodinných domů (v souladu s platnými regulativy územního plánu). Jednou z největších předností pozemku je jeho atraktivní poloha nedaleko centra obce, která spojuje klidné bydlení s pohodlnou dostupností všech služeb. Budoucí majitelé ocení také krásné výhledy do okolní krajiny, dostatek soukromí a příjemné prostředí pro každodenní život. Veškeré inženýrské sítě se nacházejí v dosahu pozemku - elektřina, plyn, obecní vodovod i kanalizace. V současné době se provádí hydrogeologický průzkum a hledání vody pro budoucí studnu. Výborná je rovněž občanská vybavenost a dopravní dostupnost. Mateřská a základní škola i autobusová zastávka jsou vzdáleny přibližně 6 minut chůze, do centra obce s obchodem, poštou a restauracemi se dostanete pohodlně za zhruba 10 minut pěšky. Tento pozemek představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají nadstandardní prostor, krásné výhledy a zároveň chtějí mít vše potřebné na dosah ruky.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (456 Kč/m²)
Pozemek
6140 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3309 m MHD 37 m školka 409 m lékař 3215 m pošta 36 m restaurace 54 m škola 409 m vlak 4449 m

Odhad reálné ceny

6.89 mil. Kč
rozpětí 4.24 mil. – 12.25 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 3.13 mil. · váha 40 %
Model z dat 6.92 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 14.63 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 510 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.92 mil. Kč (rozpětí 3.87 mil. Kč – 11.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 14.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Písek, požární zbrojnice)
Nádraží
4477 m (Bocanovice (Boconowice))
Pardubice hl. n.
204 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
252 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno