pronájem domu 160 m² s pozemkem 378 m²

Zádub-Závišín · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, rezidenční dům, Mariánské Lázně, Golf Pronájem rezidenčního domu na golfovém hřišti v Mariánských Lázních. Vhodné pro rekreaci, firemní apartmány, reprezentační prostory. Dům je ihned k dispozici, vlastní plynová kotelna. U domu je dobré parkování pro více aut. Dům je součástí hotelového areálu, přímo u golfového hřiště Royal Golf Club Mariánské Lázně. Lze využívat hotelové služby jako pokojská, recepce, Wellness, restaurace apod. Více informací při osobním jednání. 

Parametry

Cena: 39 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha: 160 m²
Pozemek: 378 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Euro Reality ML s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 400 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 3 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: zařízený Zastavěná plocha: 120 m 2 Číslo zakázky: IDNES-1890

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

39 000 Kč

244 Kč/m²

Odhad reálné ceny

29 511 Kč

25 097 – 37 557 Kč

Nabídka je 32 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -11 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 29 724 · váha 47 %

Model z dat 28 915 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 42 728 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 29 724 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 915 Kč (rozpětí 23 533 Kč – 35 016 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 42 728 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 531 m (Zádub-Závišín)
Nádraží: 1764 m (Milhostov u Mariánských Lázní)
Plzeň hl. n.: 78 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy
České Budějovice: 164 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 178 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Liberec: 239 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 251 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 256 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 289 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.09.2026	znovu v nabídce
07.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno