Nemovitosti

Pronájem domu 180 m², pozemek 1.600 m²

Kovářov, Zahořany · okres Písek · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabizime zanovni rodinný dum k pronajmu v krasne lokalite Jiznich Cech v blizkosti Orlicke prehrady.Dum je orientovan na jz stranu,v 1 podlazi ma celkem 3 loznice,lodzii a prostornou koupelnu s vanou a zachodem,v prizemi je dalsi koupelna se sprch.koutem a zachodem,prostorny obyvaci pokoj s kuchyni,predsin,chodba a vstup do 3 techn.mistnosti.Vytapeni reseno krbem s rozvodem tepla do radiatorů,nebo zapnutim elektrokotle s prostor.termostatem.(v budoucnu se uvazuje o cerpadle) Velikost pozemku je cca1600m,dum ma vlastni studnu(vrt),kanalizace resena septikem s prepadem do obeci k.Kousek od domu je obecni koupaliste,sauna,detske hriste atd.Dum má opravdu výjimečnou polohu na kraji obce u lesa s vyhledem,v nádherně přírodě.

Parametry

Cena
21 900 Kč /měsíc (122 Kč/m²)
Užitná plocha
180 m²
Pozemek
1600 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
5586682

Vybavení a sítě

balkon (m²): 6 zobrazení na portálu: 675

Odhad reálné ceny

27 342 Kč
rozpětí 20 711 – 36 735 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 701 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 45 km) 29 783 · váha 29 %
Model z dat 23 853 · váha 65 %
Cenová hladina (cr) 52 893 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (29% váhy): 37 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 29 783 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 853 Kč (rozpětí 17 597 Kč – 30 981 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1439 nabídek stejného druhu → 52 893 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
14 m (Kovářov, Zahořany)
Nádraží
13708 m (Horní Nerestce)
Praha hl. n.
139 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
171 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno